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香港超两百万人住公屋 申请者可随时查看轮候册

核心提示:香港公共房屋是为无力负担私人市场租金的人提供的。申请标准在月收入方面是:一个人在9000块以下;两人家庭在13000块以下。资产方面也有规定,比如四人家庭资产上限是30万。


郑汝桦:现任香港运输及房屋局局长,兼香港房屋委员会主席。1983年郑汝桦加入政府政务职系,曾在多个决策局及部门服务,可称为香港百科全书式高官。

香港超两百万人住公屋 申请者可随时查看轮候册

香港新界的公屋。公屋由运输及房屋局管理,该局是香港政府决策局之一,负责香港对外的交通、物流和房屋政策。

“一成收入交房租”

记者:香港居民申请公屋需要满足什么样的条件?

郑汝桦:香港公共房屋是为无力负担私人市场租金的人提供的。申请标准在月收入方面是:一个人在9000块以下;两人家庭在13000块以下。资产方面也有规定,比如四人家庭资产上限是30万。

记者:香港公屋的轮候期是3年,但现在申请人数越来越多,是否会出现3年都等不到公屋的情况?

郑汝桦:我们关于3年轮候的承诺,是针对一般家庭申请人。现实中家庭平均轮候时间为2.6年。目前公屋申请人数大概是17万,其中9万是一般家庭申请人,其余为单身申请人。现在轮候的人数确实比较多。

记者:那怎么去应对这种情况?

郑汝桦:我们的建屋量会根据轮候的人数去调节。很多内地城市主要指标都是硬指标,定下来建多少就建多少。但是我们的建屋量是活的,是跟着轮候时间定的。

按原计划,未来五年要做到每年15000新单位的承诺,但我看应该上调了。

记者:这种做法是香港特有的吗?

郑汝桦:很少城市有勇气用平均轮候时间去定他们的计划,这个挑战很大。因为临时调整建屋量,地会比较难找。六亿彩票但是只要有地,我们房屋委员会都尽量去做。

记者:香港现在大概有多少人住在公屋里?

郑汝桦:公屋制是香港很好的安全网。现在有30%,超两百万人住在公屋里。

记者:他们要缴纳的租金大概是多少?

郑汝桦:香港公屋平均租金大约1500块。这是一家三口住在30平米的全部费用。如果一个家庭收入在15000块以下,租金占的比率很少。他们可以动用的收入还有八九成,这样对他们来说是一个很重要的安全保障。

“骗租者,受刑罚”

记者:香港如何保证公屋申请的公正性?

郑汝桦:我们轮候册极高透明度,从来不会出现有人插队的情况。申请者符合条件,会得到一个轮候册的号码。他可以随时去公屋申请中心察看,现在排到哪一个号,距离他有多远,非常清楚。

记者:那公屋的分配又是怎样的程序?

郑汝桦:配屋是电脑随机抽样给申请者的。配屋也是高透明度的,由申请者的轮候时间来定。只要你符合资格,拿到轮候册号码,你就知道一定会得到配屋机会。这方面我们没什么投诉。

记者:家庭收入是采用什么样的方法来审核?

郑汝桦:我们要求申请者提供银行存款记录、每月的收入证明等等。资产方面会审查有没有股票等。如果提供一些误导的资料,法律里是有刑事处罚的,会被抓起来。

记者:租住公屋后,申请者收入超过规定上限怎么办?

郑汝桦:我们有一个渐进式退出机制。申请者入住公屋10年后我们会进行第一次审查,包括家庭收入和资产。往后每两年审查一次。如果资产超标就不断增加租金,直到达到市场价值租金并要求一年内迁出。

记者:10年才做第一次审核,会不会太久了?

郑汝桦:我们有相关研究,一个家庭状况得到巨大改变,差不多需要10年。

150亿和制衡的权力

记者:运输及房屋局下面有很多非常大的跨界基建项目,比如港珠澳大桥等,在立项前有没有前期的调研?

郑汝桦:我们大部分基建在批准以前,要经过一个咨询的过程,一个很严谨的规划和批准的过程。

记者:2011年,一位香港老太逼停港珠澳大桥,后来再次开工,造价增长了许多,你如何看待此事?

郑汝桦:首先,这是一个香港市民的权利。

其次,我们欢迎法院最终判了政府方面胜诉。老太申请的司法复核是针对环评报告没做好。最后法官判定环保署根据法律上的标准已经做好环评把关的工作,政府胜诉。整个过程用了1年9个月,成本增加了150多个亿。

记者:你是否对成本增加感到可惜?

郑汝桦:在香港,我们每天都可能面对司法复核,这也是我们一个重要的制衡。虽然我们不愿有人去滥用这方面途径,但这是香港法律赋予市民的权利,我们希望市民能够去理性利用。

单就这件事来说,现在法院虽然判政府胜诉,但这150多个亿是要全香港的市民一起去付出的。

(本文来源:新京报 作者:张寒) 蔡健雄
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